Oglas za davanje u zakup nepokretnosti – hale u javnoj svojini grada Smedereva postupkom prikupljanja pismenih ponuda

Grad Smederevo – Komisija za poslovni prostor od posebnog značaja za Grad, na osnovu Zaključka Gradskog veća grada Smedereva broj 368-185/2024-09 od 18. septembra 2024. godine, objavljuje

Oglas
za davanje u zakup nepokretnosti – hale u javnoj svojini grada Smedereva postupkom prikupljanja pismenih ponuda

PREDMET OGLASA: Hala u javnoj svojini grada Smedereva, ukupne neto površine 4.158,30 m² koja se sastoji se od proizvodnog dela površine 2.557,00 m², upravno – administrativnog dela površine 345,00 m² i dva aneksa površine 1.154,64 m² i 101,66 m². Hala se nalazi na katastarskoj parceli broj 233/70 KO Smederevo i daje se u zakup u viđenom stanju.

Delatnosti koje se mogu obavljati u hali:

– lake industrije (pretežno prerađivačke) – viši oblici prerade, visokotehnološke proizvodnje

elektronskih i metalnih proizvoda,

– dopunskih delatnosti (trgovina, poslovanje, administracija i sl.) kao samostalne, ili u okviru

pojedinačnih proizvodnih kompleksa,

– isključuju se delatnosti obuhvaćene Listom projekata za koje je obavezna procena uticaja na

životnu sredinu (Lista 1) Uredbe o utvrđivanju liste projekata za koje je obavezna procena

uticaja i liste projekata za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu

(„Službeni glasnik Republike Srbije“, broj 114/2008).

ROK TRAJANJA ZAKUPA: 1 (jedna) godina počev od dana potpisivanja ugovora. Izabrani ponuđač u obavezi je da sa gradom Smederevom zaključi ugovor o zakupu nepokretnosti – hale koja je predmet ovog Oglasa u roku od 15 dana od dana prijema poziva zakupodavca – grada Smedereva da zaključi ugovor.

POČETNA, ODNOSNO NAJNIŽA VISINA MESEČNE ZAKUPNINE: 12.474,90 (i slovima: dvanaesthiljadačetiristotinesedamdesetčetiri i 90/100) evra u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan uplate.

Na mesečni iznos zakupnine koji je postignut po sprovedenom postupku prikupljanja pismenih ponuda, obračunaće se porez na dodatu vrednost, osim ukoliko je zakonom ili podzakonskim aktom propisano drugačije.

U mesečni iznos zakupnine hale nisu uračunati troškovi tekućeg održavanja hale, osiguranja, troškovi grejanja, utroška električne energije, gasa, vode, usluge iznošenja smeća, PTT usluge, komunalne takse i slično, što je u obavezi da snosi zakupac. Zakupnina se obračunava od momenta uvođenja zakupca u posed hale.

PRAVO UČEŠĆA: Pravo učešća po ovom Oglasu imaju sva pravna lica registrovana kod Agencije za privredne registre Republike Srbije, za obavljanje delatnosti utvrđene ovim Oglasom, izuzev:

• lica koja su u nekom od prethodnih postupaka ponudila, odnosno izlicitirala najviši iznos zakupnine, a potom odustala od zaključenja ugovora o zakupu ili ugovor otkazala pre isteka ugovorenog roka, u roku od godinu dana od dana odustanka od zaključenja ugovora, odnosno od dana otkaza ugovora i
• lica (zakupci i korisnici) koja nisu izmirila dugovanja po osnovu zakupa ili korišćenja poslovnog prostora odnosno nepokretnosti u javnoj svojini grada Smedereva, odnosno njihovi pravni sledbenici.

Pravno lice u momentu potpisivanja ugovora, mora imati registrovano sedište u Smederevu.

UPLATA DEPOZITA: Podnosilac ponude je obavezan da uplati depozit u iznosu od 12.474,90 (i slovima: dvanaesthiljadačetiristotinesedamdesetčetiri i 90/100) evra u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan uplate. Depozit se uplaćuje na račun Gradske uprave Smederevo – depoziti, broj računa: 840-1089804-04 sa pozivom na broj a po modelu 97 07742145, a dokaz o izvršenoj uplati dostavlja se uz pismenu ponudu.

Zakupac se obavezuje da kao sredstvo obezbeđenja izvršenja ugovornih obaveza, najkasnije u trenutku zaključenja ugovora zakupodavcu dostavi bankarsku garanciju u visini od dve mesečne zakupnine, koja će biti sa klauzulama: bezuslovna i plativa na prvi poziv, sa rokom važnosti koji je 60 (šezdeset) dana duži od važenja Ugovora o zakupu.

Učesnicima koji nisu uspeli u postupku prikupljanja pismenih ponuda depozit se vraća u roku od 10 dana od dana donošenja odluke o davanju u zakup hale najpovoljnijem ponuđaču. Ponuđaču čija je ponuda prihvaćena, iznos depozita uračunava se u zakupninu. Ponuđač čija je ponuda prihvaćena gubi pravo na povraćaj depozita, ako odustane od zakupa hale ili u roku od 15 (petnaest) dana od dana prijema poziva zakupodavca, ne zaključi ugovor o zakupu hale.

Pismena ponuda mora da sadrži:

– naziv i sedište pravnog lica, kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar kod nadležnog organa, punomoćje za lice koje zastupa podnosioca prijave, ponuđeni mesečni iznos zakupnine u evrima u fiksnom iznosu koji je isti ili veći od početnog iznosa utvrđenog ovim Oglasom, delatnost koju bi obavljao u hali u skladu sa namenom iz ovog Oglasa, dokaz o uplati depozita, broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita ukoliko ponuda nije prihvaćena kao najpovoljnija i dokaz da je podnosilac ponude izmirio zakupninu ukoliko je već zakupac nepokretnosti odnosno poslovnog prostora u javnoj svojini grada Smedereva.

Opšti uslovi oglasa:

• Pismene ponude podnose se u zatvorenoj koverti, sa naznakom „Ponuda za zakup nepokretnosti – hale – Ne otvarati“, na adresu Gradska uprava grada Smedereva,Komisija za poslovni prostor od posebnog značaja za Grad, Ulica Omladinska broj 1, 11300 Smederevo.
• pisane ponude koje budu primljene i zavedene na pisarnici Gradske uprave grada Smedereva do 25.12.2024. godine, do 15⁰⁰ časova;
• pisane ponude koje budu predate pošti isključivo preporučenom pošiljkom do 25.12.2024. godine, do 15⁰⁰ časova, pod uslovom da je pošiljka pristigla i zavedena u Gradskoj upravi do vremena određenog ovim Oglasom za otvaranja prispelih ponuda.
• Otvaranje pismenih ponuda obaviće se dana 27.12. 2024. godine u Skupštinskoj sali grada Smedereva sa početkom u 12⁰⁰ časova.
• Neblagovremena ponuda je ponuda koja bude podneta na pisarnici Gradske uprave grada Smedereva po isteku roka za podnošenje ponuda utvrđenog u alineji 2. ove tačke.
• Nepotpuna ponuda je ponuda koja ne sadrži sve što je propisano ovim Oglasom, odnosno ne sadrži sve podatke predviđene ovim Oglasom ili su podaci dati suprotno ovom Oglasu.
• Nepotpune i neblagovremene ponude neće se razmatrati i iste će biti odbačene.
• Kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene mesečne zakupnine izražene u evrima.
• Podnosilac ponude može izvršiti uvid u dokumentaciju u vezi sa halom svakog radnog dana u vreme trajanja ovog Oglasa, u periodu od 8⁰⁰do 15⁰⁰ časova, u prostorijama Gradske uprave grada Smedereva, kancelarija broj 55.
• Hala se može razgledati svakog radnog dana u vreme trajanja Oglasa u periodu od 8⁰⁰do 15⁰⁰ časova.
• Postupak davanja u zakup nepokretnosti – hale koja je predmet ovog Oglasa, sprovodi Komisija za poslovni prostor od posebnog značaja za Grad obrazovana Rešenjem Gradskog veća grada Smedereva. Na postupak sprovođenja ovog Oglasa primenjivaće se odredbe Odluke o pribavljanju i raspolaganju stvarima u javnoj svojini grada Smedereva („Službeni list grada Smedereva“, broj 1/2020 – prečišćen tekst, 2/2021 i 7/2024) koja reguliše predmetnu materiju davanja u zakup nepokretnosti u javnoj svojini.

Napomena

• Gradsko veće grada Smedereva zadržava pravo da odustane od izbora ponuđača u svakoj fazi postupka.
• Sve informacije se mogu dobiti na telefon: 064/844-9175 i 026/672-724, lok. 1706.